Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Tværvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.390 kr/m².976.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering971.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.042.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 6 6070 Christiansfeld	138 m²	43 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	174 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	163 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	335 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	271 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	271 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	970 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	220 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	637 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	801 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu