Andreas Nielsens Vej 1

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².2.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 18.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.750.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte2.745.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	366 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	576 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	726 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Heisesvej 7 7100 Vejle	156 m²	531 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	459 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	238 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	480 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	874 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	874 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	515 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu