Andreas Nielsens Vej 3

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.756 kr/m².2.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 18.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994Ombygning
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	20 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	354 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	244 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	469 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Heisesvej 7 7100 Vejle	156 m²	517 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Hornemansvej 4, Vinding 7100 Vejle	150 m²	483 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Hornemansvej 9 7100 Vejle	151 m²	561 m	21-08-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Erik Eriksens Vej 76 7100 Vejle	147 m²	375 m	10-07-2026	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Rungsvej 5 7100 Vejle	145 m²	299 m	01-01-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Fuglehegnet 4 7100 Vejle	148 m²	602 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu