Andreas Nielsens Vej 4

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².3.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 18.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.352.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.537.500 kr.
2016sep.Ejerskifte2.445.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	49 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	229 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	115 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	533 m	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Heisesvej 29 7100 Vejle	177 m²	675 m	22-06-2026	3.280.000 kr.	18.531 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	560 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	506 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	929 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	681 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	602 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu