Andreasmindevej 4, Mårbæk

Villa · 193 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.991 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.240 kr/m².874.019 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.109.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,59 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte510.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	1,2 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	2,9 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	918 m	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	3,3 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	3,3 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	3,6 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	3,2 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	2,9 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	2,6 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	3,0 km	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu