Andrup Byvej 48

Villa · 220 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.346 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1346 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².2.750.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndrup gns: 10.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.670.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	105 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	187 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	324 m	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	518 m	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	263 m	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	485 m	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	255 m	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	456 m	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	346 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	1,3 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu