Andrupsvej 6

Fritidshus · 90 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.694 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.087 kr/m².3.064.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.849.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1938Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	531 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	710 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	627 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	512 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	696 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	276 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	733 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	225 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	715 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	941 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu