Menu
For mæglere Log ind
Polyfotovej 4

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Polyfotovej 4

Fritidshus · 139 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.429 kr/m².4.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPolyfotovej gns: 23.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.962.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 3.437.498 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²83 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²713 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²26 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,6 km28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,9 km14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²937 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²494 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²466 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²531 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²2,1 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden