Anemonevej 1, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.440 kr/m².1.141.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 8.230 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.010.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	160 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	63 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	525 m	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	100 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	443 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	107 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	112 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	40 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	180 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	544 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu