Anemonevej 11

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.568.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering1.408.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.449.000 kr.
Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	115 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	34 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	110 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	433 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	450 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	555 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	932 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	301 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	550 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	96 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu