Prisvurdering · 8722 Hedensted

Ankersvej 1A

Villa · 121 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².1.820.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.806.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,38 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 354.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg354.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	147 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	257 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	614 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	653 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	674 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	225 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	344 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	284 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	727 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	595 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu