Anemonevej 13

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².3.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 24.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.801.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,75 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	37 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	131 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	59 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	215 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	111 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	379 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	249 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	295 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	295 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	177 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu