Anemonevej 13, 8500 Grenaa — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.561.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 9.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,37 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	84 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	59 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	77 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	105 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	124 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	117 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	345 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	316 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	424 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	574 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu