Anemonevej 2, Randers By

Villa · 151 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 151 m².1.826.798 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.852.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	187 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	108 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	205 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	302 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	754 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	765 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	144 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	148 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	774 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	723 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu