Anemonevej 20

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.514.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.199.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.945.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	144 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	216 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	110 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	164 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	422 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	651 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	642 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	272 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	635 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Remmerslundvej 11 8722 Hedensted	160 m²	433 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu