Anemonevej 32

Villa · 212 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.864.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 8.230 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.977.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	174 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	230 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	269 m	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	174 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	263 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	147 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	436 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	259 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	663 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	420 m	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu