Anemonevej 38

Villa · 131 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².1.447.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.643.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.730.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.485.000 kr.
1996majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	33 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	61 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	104 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	94 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	222 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	461 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	314 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	610 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	444 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	915 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu