Prisvurdering · 4470 Svebølle

Højvangen 35

Villa · 189 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.657 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².2.342.230 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,89 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	216 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	236 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	332 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	391 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	353 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	353 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	701 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	574 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	524 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	328 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu