Menu
For mæglere Log ind
Vesterled 19
B

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Vesterled 19

Villa · 267 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.146 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-45,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.728.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.194.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,92 pct. siden jun. 2019
289k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.680.000 kr.I dag · vores estimat3.728.320 kr.Markedet · 19921.235.943 kr.Markedet · 1993599.415 kr.Markedet · 19941.242.084 kr.Markedet · 19951.185.213 kr.Markedet · 19961.015.134 kr.Markedet · 19971.292.280 kr.Markedet · 19981.268.250 kr.Markedet · 19991.068.000 kr.Markedet · 20001.682.100 kr.Markedet · 2001886.440 kr.Markedet · 20021.168.392 kr.Markedet · 20031.446.339 kr.Markedet · 20042.239.329 kr.Markedet · 20052.347.197 kr.Markedet · 20062.630.217 kr.Markedet · 20071.764.603 kr.Markedet · 20082.923.116 kr.Markedet · 20093.979.101 kr.Markedet · 2010911.538 kr.Markedet · 20111.536.585 kr.Markedet · 20121.834.290 kr.Markedet · 20132.798.694 kr.Markedet · 20141.800.114 kr.Markedet · 20151.414.566 kr.Markedet · 20161.578.237 kr.Markedet · 20172.069.250 kr.Markedet · 20182.205.420 kr.Markedet · 20192.221.974 kr.Markedet · 20202.235.858 kr.Markedet · 20212.462.007 kr.Markedet · 20222.507.931 kr.Markedet · 20232.955.423 kr.Markedet · 20242.618.736 kr.Markedet · 20252.597.643 kr.Markedet · 20262.907.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.728.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 13
4470 Svebølle		225 m²341 m20-09-20252.295.000 kr.10.200 kr./m²
Stationsvej 14
4470 Svebølle		218 m²506 m11-09-20262.050.000 kr.9.404 kr./m²
Parcelvej 11
4470 Svebølle		213 m²395 m14-05-20251.150.000 kr.5.399 kr./m²
Rugtvedvej 2
4470 Svebølle		219 m²826 m04-09-20252.790.000 kr.12.740 kr./m²
Tjørnebjergvej 6
4470 Svebølle		211 m²763 m06-11-20232.185.000 kr.10.355 kr./m²
Azaleavej 12
4470 Svebølle		198 m²444 m13-01-20252.300.000 kr.11.616 kr./m²
Nordvestvej 3
4470 Svebølle		200 m²523 m05-08-20262.095.000 kr.10.475 kr./m²
Rødtjørnevej 3
4470 Svebølle		191 m²342 m22-12-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²
Rugtvedvej 3
4470 Svebølle		199 m²853 m30-10-20251.775.000 kr.8.920 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge
4470 Svebølle		228 m²1,8 km24-04-20252.700.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden