Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 6

Villa · 203 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 335 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.921 kr/m².11.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.398.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden sep. 2024
1,5M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202411. sep. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat11.398.076 kr.Markedet · 19921.553.965 kr.Markedet · 19931.573.250 kr.Markedet · 19941.546.657 kr.Markedet · 19951.631.511 kr.Markedet · 19962.044.210 kr.Markedet · 19972.498.321 kr.Markedet · 19982.593.528 kr.Markedet · 19992.872.856 kr.Markedet · 20003.047.842 kr.Markedet · 20013.578.484 kr.Markedet · 20023.053.729 kr.Markedet · 20033.713.073 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20054.902.856 kr.Markedet · 20067.035.574 kr.Markedet · 20075.209.589 kr.Markedet · 20085.858.174 kr.Markedet · 20095.788.545 kr.Markedet · 20106.209.364 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20125.893.496 kr.Markedet · 20136.404.041 kr.Markedet · 20146.388.004 kr.Markedet · 20156.638.303 kr.Markedet · 20167.441.371 kr.Markedet · 20178.004.087 kr.Markedet · 20189.005.892 kr.Markedet · 20198.699.971 kr.Markedet · 202010.059.462 kr.Markedet · 202111.507.664 kr.Markedet · 202212.947.340 kr.Markedet · 202311.041.982 kr.Markedet · 202411.155.459 kr.Markedet · 202512.162.136 kr.Markedet · 202613.736.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.398.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²450 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²485 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²592 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²604 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²107 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²314 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²582 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²524 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²520 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²684 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden