Anemonevej 9, 8722 Hedensted — Villa · 170 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².2.617.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.430.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	144 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	87 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	34 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	106 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	290 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	633 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	692 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	649 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	370 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	704 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu