Anesvej 4, Hulsig

Villa · 116 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 8.716 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 8716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².2.498.460 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.225.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 931.470 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg931.470 kr.
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	36 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	522 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	382 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	8,2 km	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	8,4 km	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	9,1 km	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	8,9 km	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	9,0 km	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	9,2 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	9,2 km	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu