Chr. Møllers Vej 6F, 9990 Skagen — Villa · 72 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.730 kr/m².2.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.298.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.298.037 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	3,3 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	3,1 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	2,7 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	1,5 km	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	3,7 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	2,1 km	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	4,1 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	1,8 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	1,8 km	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	3,6 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu