Anholtvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².2.016.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 12.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.121.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,72 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
1992Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	57 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	170 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	200 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	250 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	122 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	476 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	487 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	591 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	59 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	569 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu