Menu
For mæglere Log ind
Gedservej 138
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 138

Villa · 135 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.475.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+257,02 pct. siden okt. 1997
457k960k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997456.530 kr.19. jan. 2004578.750 kr.18. mar. 2004578.750 kr.I dag · vores estimat2.066.260 kr.Markedet · 1992595.755 kr.Markedet · 1993595.755 kr.Markedet · 1994500.445 kr.Markedet · 1995652.455 kr.Markedet · 1996691.740 kr.Markedet · 1997772.470 kr.Markedet · 1998629.910 kr.Markedet · 1999764.370 kr.Markedet · 2000817.830 kr.Markedet · 2001775.845 kr.Markedet · 2002788.535 kr.Markedet · 2003905.850 kr.Markedet · 20041.172.610 kr.Markedet · 20051.012.500 kr.Markedet · 20061.356.885 kr.Markedet · 20071.402.650 kr.Markedet · 20081.404.675 kr.Markedet · 20091.394.955 kr.Markedet · 20101.421.010 kr.Markedet · 20111.218.105 kr.Markedet · 20121.089.180 kr.Markedet · 2013799.335 kr.Markedet · 20141.173.960 kr.Markedet · 20151.097.955 kr.Markedet · 20161.116.450 kr.Markedet · 20171.141.155 kr.Markedet · 20181.187.055 kr.Markedet · 20191.257.120 kr.Markedet · 20201.420.200 kr.Markedet · 20211.643.760 kr.Markedet · 20221.649.970 kr.Markedet · 20231.584.225 kr.Markedet · 20241.610.415 kr.Markedet · 20251.842.480 kr.Markedet · 20261.866.240 kr.Markedet · 20272.468.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
456.530 kr.
19. jan. 2004 · Alm. Salg
578.750 kr.
18. mar. 2004 · Alm. Salg
578.750 kr.
I dag · vores estimat
2.066.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, familiehandel578.750 kr.
  • jan.Ejerskifte578.750 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte456.530 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²103 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²319 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²284 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Aage Sørensensgade 17
4800 Nykøbing F		136 m²509 m18-09-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²502 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²331 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²415 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Cypernvej 44
4800 Nykøbing F		138 m²496 m11-09-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²215 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Sejrøvej 3
4800 Nykøbing F		128 m²287 m09-12-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden