Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 118

Rækkehus · 111 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 425 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.539.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering1.561.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,23 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 624.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Solgt på tvangsauktion624.000 kr.
sep.Ejerskifte624.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	114 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	702 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	227 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	268 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	502 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	572 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	1,3 km	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	1,9 km	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	1,6 km	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	2,3 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu