Anholtvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 12.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,16 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 689.977 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet689.977 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	49 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	180 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	45 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	123 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	99 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	90 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	501 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	553 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	438 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	297 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu