Skovsbovej 235, 5700 Svendborg — Villa · 93 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 9.237 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 9237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.493 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbovej gns: 19.183 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.915.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 173% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 1.831.486 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2003Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	358 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Skovsbovej 213, Skovsbo 5700 Svendborg	128 m²	203 m	16-05-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	1,8 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Skovsbovej 252, Skovsbo 5700 Svendborg	148 m²	273 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Nygårdvænget 4, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	431 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Cottaslow 23 5700 Svendborg	97 m²	1,3 km	19-08-2024	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Cottaslow 8 5700 Svendborg	87 m²	1,3 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Cottaslow 5 5700 Svendborg	100 m²	1,3 km	30-03-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	1,2 km	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	1,9 km	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu