Menu
For mæglere Log ind
Rantzausmindevej 21B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 21B

Villa · 250 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1159 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².5.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (35600 vs 18520 kr/m²) · Energimærke forbedret: C1 → A2010+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.551.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 4.842.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,05 pct. siden sep. 2001
725k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2001725.000 kr.31. maj 20062.550.000 kr.30. apr. 20083.000.000 kr.I dag · vores estimat5.551.558 kr.Markedet · 19921.099.250 kr.Markedet · 19931.122.500 kr.Markedet · 19941.183.000 kr.Markedet · 19951.212.750 kr.Markedet · 19961.147.500 kr.Markedet · 19971.425.750 kr.Markedet · 19981.339.500 kr.Markedet · 19991.560.500 kr.Markedet · 20001.857.250 kr.Markedet · 20012.170.500 kr.Markedet · 20022.112.250 kr.Markedet · 20032.239.250 kr.Markedet · 20042.432.500 kr.Markedet · 20052.292.000 kr.Markedet · 20062.715.250 kr.Markedet · 20073.218.250 kr.Markedet · 20083.345.000 kr.Markedet · 20093.317.000 kr.Markedet · 20103.451.250 kr.Markedet · 20112.952.500 kr.Markedet · 20122.819.000 kr.Markedet · 20133.147.500 kr.Markedet · 20142.746.750 kr.Markedet · 20152.875.000 kr.Markedet · 20162.492.500 kr.Markedet · 20173.065.000 kr.Markedet · 20183.131.000 kr.Markedet · 20193.548.500 kr.Markedet · 20203.815.750 kr.Markedet · 20214.028.500 kr.Markedet · 20224.114.500 kr.Markedet · 20233.997.000 kr.Markedet · 20244.632.250 kr.Markedet · 20254.725.750 kr.Markedet · 20265.441.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.551.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2006majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausmindevej 180
5700 Svendborg		257 m²1,7 km12-11-20253.900.000 kr.15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 194
5700 Svendborg		253 m²1,9 km25-06-20253.200.000 kr.12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 160
5700 Svendborg		224 m²1,4 km11-06-20252.895.000 kr.12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 151
5700 Svendborg		225 m²2,0 km15-12-202410.550.000 kr.46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 121
5700 Svendborg		184 m²1,6 km18-05-20259.295.000 kr.50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 232
5700 Svendborg		196 m²2,3 km06-01-20257.395.000 kr.37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 88
5700 Svendborg		131 m²602 m29-01-20252.495.000 kr.19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 199
5700 Svendborg		187 m²2,5 km16-07-20256.375.000 kr.34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 41
5700 Svendborg		125 m²705 m29-04-20242.825.000 kr.22.600 kr./m²
Rantzausmindevej 201
5700 Svendborg		171 m²2,5 km21-04-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden