Anker Heegaardsgade 9, 3300 Frederiksværk — Villa · 108 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.304 kr/m².2.932.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnker gns: 26.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.445.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	203 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	203 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	78 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	354 m	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	489 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Solvænget 9 3300 Frederiksværk	115 m²	136 m	03-07-2026	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	47 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	640 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	345 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	164 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu