Anlægsgade 17B, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsgade gns: 6.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering734.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte450.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	32 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	192 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	191 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	821 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	576 m	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	105 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	441 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	645 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	885 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	64 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu