Anna Borgsvej 19, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².1.695.298 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.199.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,62 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	275 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	173 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	201 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	45 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	58 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	206 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	132 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	159 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	246 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	237 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu