Annalyst 112, 7430 Ikast — Villa · 190 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1279 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².3.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.373 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering3.500.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	177 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	191 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	199 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	199 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	100 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	37 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 133 7430 Ikast	192 m²	638 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Vesterhåb 58 7430 Ikast	195 m²	558 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Birkelyst 23 7430 Ikast	189 m²	782 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	785 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu