Annalyst 2, 7430 Ikast — Villa · 147 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.643 kr/m².3.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.997 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.526.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 118 7430 Ikast	160 m²	325 m	05-11-2026	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	330 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	330 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	169 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	281 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	262 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	303 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	250 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	261 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Rågevej 6 7430 Ikast	143 m²	416 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu