Annasholmsgade 33

Rækkehus · 85 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.532 kr/m².2.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 33.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.664.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.251.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.945.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	177 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Damhusvej 87 5000 Odense C	86 m²	243 m	07-06-2026	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Holmehusvej 7 5000 Odense C	85 m²	446 m	16-05-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Grøndalsvej 10 5000 Odense C	90 m²	65 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	693 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Astrupvej 28 5000 Odense C	82 m²	467 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	38 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	708 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	708 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Enighedsvej 44 5000 Odense C	88 m²	563 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu