Annasholmsgade 54

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.704 kr/m².3.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.600.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.225.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	58 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	355 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	146 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	265 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	197 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	327 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	481 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	329 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	678 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	539 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu