Annasholmsgade 56

Villa · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.766 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.845.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	68 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	10 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	189 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	902 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	1,1 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	894 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	1,2 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	581 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	933 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	959 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu