Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.014 kr/m².12.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.845.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,13 pct. siden maj 1997
850k4,4M7,9M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997850.000 kr.30. nov. 20095.125.000 kr.I dag · vores estimat11.845.572 kr.Markedet · 19921.470.160 kr.Markedet · 19931.927.376 kr.Markedet · 19941.605.896 kr.Markedet · 19951.792.204 kr.Markedet · 19961.266.932 kr.Markedet · 19971.945.048 kr.Markedet · 19982.509.800 kr.Markedet · 19992.283.072 kr.Markedet · 20003.239.804 kr.Markedet · 20014.067.756 kr.Markedet · 20024.015.304 kr.Markedet · 20033.628.024 kr.Markedet · 20044.511.248 kr.Markedet · 20055.778.744 kr.Markedet · 20066.893.396 kr.Markedet · 20076.201.556 kr.Markedet · 20088.579.944 kr.Markedet · 20094.856.604 kr.Markedet · 20105.824.804 kr.Markedet · 20116.482.804 kr.Markedet · 20125.687.564 kr.Markedet · 20136.049.652 kr.Markedet · 20146.274.500 kr.Markedet · 20156.216.220 kr.Markedet · 20167.563.992 kr.Markedet · 20177.343.656 kr.Markedet · 20187.555.720 kr.Markedet · 20199.127.212 kr.Markedet · 20209.823.376 kr.Markedet · 20219.758.140 kr.Markedet · 202210.567.104 kr.Markedet · 202310.762.248 kr.Markedet · 202410.518.976 kr.Markedet · 202511.940.068 kr.Markedet · 202613.493.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.845.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997majEjerskifte850.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 4A, st. mf
2900 Hellerup		98 m²38 m21-12-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²129 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²193 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²193 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²691 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²670 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²919 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²787 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²515 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²919 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden