Menu
For mæglere Log ind
Annavej 19, Gjerrild
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Annavej 19, Gjerrild

Villa · 235 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 22.058 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
22058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².1.353.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.340.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.508.782 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²3,5 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²3,5 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²2,7 km11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²3,5 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²6,3 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²6,9 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²7,8 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²7,8 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²7,7 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²7,9 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden