Prisvurdering · 8500 Grenaa

Mølleengen 18

Fritidshus · 120 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.924 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².2.054.700 kr.
2Vores vurdering716.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 297% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 716.463 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026420.000 kr.
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 8, Gjerrild 8500 Grenaa	97 m²	121 m	01-05-2026	367.000 kr.	3.784 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	628 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	240 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	607 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	333 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	443 m	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	908 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	557 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	717 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	392 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu