Anne Marie Alle 7

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.276 kr/m².3.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 28.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Alle 8 2690 Karlslunde	128 m²	40 m	27-08-2024	4.075.000 kr.	31.836 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	25 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	138 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	178 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	180 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	449 m	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	653 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Fugleparken 13 2690 Karlslunde	130 m²	222 m	18-06-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Fugleparken 58 2690 Karlslunde	126 m²	494 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	104 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu