Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vildmosevej 5A

Villa · 110 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².4.083.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildmosevej gns: 30.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.691.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	29 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	217 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	622 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	211 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	107 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	553 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	323 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	738 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	621 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Tjørnevej 12 2690 Karlslunde	124 m²	133 m	31-05-2026	2.937.500 kr.	23.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu