Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbakkevej 3

Villa · 187 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.502 kr/m².5.239.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 32.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.685.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,09 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008okt.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	32 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	96 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	132 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	95 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	98 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	251 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	441 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	176 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	503 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	352 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu