Anne Marie Alle 8

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 28.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.012.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.275.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	39 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Fugleparken 13 2690 Karlslunde	130 m²	245 m	18-06-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	141 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Fugleparken 2 2690 Karlslunde	128 m²	418 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	199 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	278 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	346 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	176 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	287 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	376 m	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu