Anne-Marie Vej 10

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.961 kr/m².1.074.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.308.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 459.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2023nov.Ejerskifte459.500 kr.
2019aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	70 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	233 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	261 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	177 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	276 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	435 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	497 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	603 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	401 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	433 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu