Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Anne Maries Allé 17, Sanderum

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 106 m².2.425.916 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.781.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden feb. 2022
458k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.425.000 kr.31. aug. 20243.845.000 kr.I dag · vores estimat2.781.737 kr.Markedet · 1992501.062 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994549.504 kr.Markedet · 1995533.604 kr.Markedet · 1996575.262 kr.Markedet · 1997617.450 kr.Markedet · 1998761.928 kr.Markedet · 1999825.528 kr.Markedet · 2000867.822 kr.Markedet · 2001917.006 kr.Markedet · 2002876.408 kr.Markedet · 2003879.164 kr.Markedet · 2004809.840 kr.Markedet · 20051.159.004 kr.Markedet · 20061.180.204 kr.Markedet · 20071.700.982 kr.Markedet · 20081.490.466 kr.Markedet · 20091.313.340 kr.Markedet · 20101.528.626 kr.Markedet · 20111.121.056 kr.Markedet · 20121.421.036 kr.Markedet · 20131.426.442 kr.Markedet · 20141.490.254 kr.Markedet · 20151.423.580 kr.Markedet · 20161.657.310 kr.Markedet · 20171.705.752 kr.Markedet · 20181.698.756 kr.Markedet · 20191.774.970 kr.Markedet · 20202.034.882 kr.Markedet · 20212.172.046 kr.Markedet · 20222.283.028 kr.Markedet · 20231.944.570 kr.Markedet · 20242.087.564 kr.Markedet · 20252.666.112 kr.Markedet · 20262.400.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²48 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²71 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²102 m14-04-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum
5250 Odense SV		146 m²73 m05-12-20233.925.000 kr.26.884 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum
5250 Odense SV		167 m²58 m02-06-20247.800.000 kr.46.707 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²147 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²220 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²207 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²235 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²251 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden