Anne Maries Allé 21, Sanderum

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 100 m².2.288.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.808.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	41 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	86 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	63 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	102 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	81 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum 5250 Odense SV	167 m²	18 m	02-06-2024	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	172 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	112 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	199 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	211 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu