Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 27

Villa · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.246 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.261 kr/m².6.097.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 26.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.895.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jan. 2017
827k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20175.450.000 kr.I dag · vores estimat5.895.459 kr.Markedet · 1992924.420 kr.Markedet · 19931.017.240 kr.Markedet · 19941.114.680 kr.Markedet · 19951.028.370 kr.Markedet · 19961.059.450 kr.Markedet · 19971.539.510 kr.Markedet · 19981.796.340 kr.Markedet · 19991.834.980 kr.Markedet · 20001.949.010 kr.Markedet · 20012.096.430 kr.Markedet · 20021.804.740 kr.Markedet · 20031.952.580 kr.Markedet · 20042.277.870 kr.Markedet · 20052.743.860 kr.Markedet · 20062.987.250 kr.Markedet · 20073.444.000 kr.Markedet · 20083.950.520 kr.Markedet · 20092.384.550 kr.Markedet · 20103.281.250 kr.Markedet · 20113.535.140 kr.Markedet · 20123.048.360 kr.Markedet · 20133.475.080 kr.Markedet · 20142.935.170 kr.Markedet · 20153.611.580 kr.Markedet · 20163.675.000 kr.Markedet · 20174.503.660 kr.Markedet · 20184.505.970 kr.Markedet · 20194.825.800 kr.Markedet · 20204.644.150 kr.Markedet · 20215.046.930 kr.Markedet · 20225.963.580 kr.Markedet · 20235.218.710 kr.Markedet · 20245.692.260 kr.Markedet · 20255.599.440 kr.Markedet · 20265.713.260 kr.Markedet · 20278.934.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.895.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²147 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²568 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²567 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²275 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Schleppegrellsgade 45
9000 Aalborg		214 m²404 m23-02-20266.495.000 kr.30.350 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²395 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²592 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Agnetevej 4
9000 Aalborg		198 m²331 m19-09-20247.600.000 kr.38.384 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²596 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²521 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden