Annebergvej 28

Rækkehus · 162 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.073 kr/m².4.834.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnebergvej gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.910.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	261 m	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	973 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	206 m	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	298 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Flintevej 31 9000 Aalborg	159 m²	1,9 km	29-06-2025	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Flintevej 21 9000 Aalborg	158 m²	1,9 km	25-06-2024	4.395.000 kr.	27.816 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,6 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,8 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu