Prisvurdering · 6690 Gørding

Annesmindevej 2, Stårup

Villa · 247 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.703 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.552 kr/m².1.925.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.434.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.687.468 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	1,7 km	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	1,3 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	1,5 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	1,8 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	1,7 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	2,0 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	1,1 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	3,2 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	1,2 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	2,8 km	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu